Onze werkwijze, en wat mijn bureau ‘Architect BNA Hans Oudendorp’ voor u kan betekenen.

 

• We verzorgen een persoonlijk ontwerp waarin uw woonwensen optimaal zijn vertaald.

• Aan een persoonlijk ontwerp gaan vele gesprekken vooraf. Hierin komen zowél uw huidige woonsituatie aan bod als de nieuwe woonwensen. Wij vertalen deze in ontwerpschetsen en de verschillende mogelijkheden in plattegronden en gevels. Dit ondersteunen we met tekeningen in 3D om het ontwerp ruimtelijk en inzichtelijk aan u te presenteren.

 

• We checken het voorlopig ontwerp op uw financiële uitgangspunten.

 

• Na dit intensieve proces wordt het definitief ontwerp bouwkundig gereed gemaakt voor een omgevingsvergunning.

 

• Bij de indiening verzorgen wij onder onze supervisie de ‘EPN (Energie Prestatie Norm) berekening’, een ventilatieberekening, een daglichtberekening, een overzicht van de gebruiksoppervlakten en verblijfsgebieden, elektraplan-tekening en een tekening van de riolering.

 

• We verzorgen de complete indiening van de omgevingsvergunning bij de gemeente.

 

• We voeren overleg met de welstandscommissie over het ontwerp.

 

• We voeren overleg met de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente over het bestemmingsplan en / of stedenbouwkundige randvoorwaarden.

 

• We voeren overleg met de afd. Bouw- en Woning toezicht over de technische aspecten van het ontwerp.

• We coördineren voor u de werkzaamheden van de constructeur.

 

• We voeren overleg over de toe te passen constructies en integreren die in het totaal ontwerp.

 

• We bespreken uw wensen op het gebied van installaties; verwarming, ventilatie, koeling, elektra, media, data en domotica.

 

• We bespreken de randvoorwaarden ten aanzien van duurzame energie.

 

• We voeren overleg met de W E adviseur (adviseur op het gebied van installaties; verwarming, ventilatie, koeling, elektra, media, data en domotica) over de integratie van uw wensen in het ontwerp.

• We checken het definitief ontwerp op uw financiële uitgangspunten.

 

• We verzorgen de bestektekeningen. Dit zijn de bouwkundige tekeningen waarop alle facetten van de bouw worden weergegeven en waar een aannemer op kan calculeren.

 

• We verzorgen het bestek. 

  Dit is een beschrijving waarin alle voorwaarden, kwaliteitsgaranties en condities staan hoe een aannemer het huis dient te bouwen en waarnaar hij zijn offerte opstelt.

 

• We coördineren een aanbesteding of offerteaanvraag bij verschillende aannemers voor een prijsaanbieding.

 

• We voeren de onderhandelingen en coördineren het tot stand komen van een aannemingsovereenkomst tussen u en de aannemer.

 

• We verzorgen de uitvoeringstekeningen voor de bouw en controleren alle werktekeningen van de onderaannemers en toeleveranciers.

 

• We coördineren de start en de planning van de bouw en houden toezicht op de voortgang en de uiteindelijke oplevering.

• We voeren namens u de directie en leiden de bouwvergaderingen.

 

• We doen namens u de bouwbegeleiding over de uitvoering van de bouw.

 

• We houden supervisie over de financiële aspecten, onder andere het meer- en minderwerk.

 

• We coördineren en verzorgen de oplevering en begeleiden de nazorg.

 

U ziet, we doen veel, ons enthousiasme en passie voor ons vak geven ons de drive om er alles uit te halen wat mogelijk is, daar gaan we voor! 

 Doet u mee?